Gebäudeversicherung; welche Versicherungen braucht eine Wohnanlage?

Ein Ereignis wie ein Brand, ein Wasserschaden oder ein Aufzugsunfall kann erhebliche Schäden an Gebäude und Bewohnern verursachen. Eine passende Versicherung deckt diese Risiken ab und verringert die Verantwortung von Verwalter und Beirat. In diesem Artikel gehen wir die notwendigen Versicherungen einer Anlage durch.

Warum braucht eine Wohnanlage eine Versicherung?

Die gemeinsamen Teile des Gebäudes (Technik, Aufzug, Lobby und Fassade) stehen im Miteigentum aller Bewohner, und ein Schaden daran verursacht gemeinsame Kosten. Die Versicherung deckt diese Kosten bei Schadensfällen ab und verhindert eine plötzliche finanzielle Belastung der Bewohner.

Notwendige Versicherungsarten für das Gebäude

• Feuerversicherung: Deckung von Schäden durch Feuer, Explosion, Blitz und in manchen Fällen Überschwemmung und Erdbeben für die gemeinsamen Teile.
• Haftpflichtversicherung: Deckung von Personen- und Sachschäden an Bewohnern oder Besuchern in den gemeinsamen Bereichen.
• Aufzugsversicherung: Deckung von Schäden durch den Aufzug, einen der risikoreichsten Teile des Gebäudes.

Wer ist für die Gebäudeversicherung verantwortlich?

Der Abschluss und die Verlängerung der Versicherung der gemeinsamen Teile gehören zu den Aufgaben von Verwalter und Beirat, und die Kosten werden aus dem Hausgeld oder der Rücklage der Anlage gezahlt. Es empfiehlt sich, die Verlängerungstermine der Versicherungen genau nachzuverfolgen, damit die Deckung nicht ausläuft.

Hausverwaltungs-Software und Versicherungs-Nachverfolgung

Die Hausverwaltungs-Software Hamkhoneh hilft dem Verwalter mit Erfassung von Kosten und Rücklage sowie – im Plan Elite – Warnungen vor dem Ablauf von Versicherungen und Verträgen, die Versicherungen rechtzeitig zu verlängern und die Kosten transparent zu verwalten. Sehen Sie auch den Artikel Rücklage und Instandsetzung des Gebäudes und Wohnungseigentum und Aufgaben des Beirats.

Häufig gestellte Fragen

Ist die Gebäudeversicherung verpflichtend?

Die Aufzugsversicherung ist in vielen Fällen vorgeschrieben, und Feuer- sowie Haftpflichtversicherung werden dringend empfohlen; die endgültige Entscheidung fällt meist in der Versammlung.

Umfasst die Gebäudeversicherung auch das Innere der Einheiten?

Die gemeinschaftliche Gebäudeversicherung deckt in der Regel nur die gemeinsamen Teile; jeder Eigentümer kann für das Innere seiner Einheit eine separate Versicherung abschließen.

Woraus werden die Versicherungskosten gezahlt?

Aus dem monatlichen Hausgeld oder der Rücklage der Anlage, mit transparenter Erfassung in den Konten der Anlage.

Welches Risiko besteht, wenn die Versicherung nicht verlängert wird?

Bei Wegfall der Deckung tragen die Bewohner den Schaden jedes Ereignisses selbst, und auch die Verantwortung des Verwalters steigt.

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